成人電影www.38kky.com

工商時報【朱漢崙╱台北報導】除了利差高以及三大行庫一致認為目前房市景氣已落底之外，三大行庫之所以在今年敢於積極擴張土建融業務，有不動產市場的「先行指標」加持，亦為關鍵，這兩大先行指標，一是房屋移轉棟數，二是預售屋的完銷比重。行庫主管指出，目前房屋移轉棟數雖尚未破30萬戶，但從2017年的27萬，在2018年已增至28萬多，仍有所成長，二來是市場上建商推案的預售屋平均完銷比重已超過五成，基本上已到達銀行在土建融業務在風控把關上設定的基本門檻，這使土銀、合庫、台銀等三家尚有相當部位承作土建融案的大型銀行，今年準備搶進更多土建融業務。至於其他大型行庫投入土建融業務的力道，則沒有三大行庫這麼強，此外也有部分行庫仍在觀察房屋移轉棟數，就有行庫主管表示，只有房屋移轉棟數超過30萬棟，才能代表房市景氣真正開始復甦。而不論對房市景氣的看法如何，必須受限於銀行法第72條之2對土建融、房貸兩大類不動產放款規定上限的銀行，在兩種業務在可承作空間上產生排擠性時，多數銀行則更傾向承作土建融業務，一方面是利差高，另一方面則是土建融業務畢竟為分戶房貸的「源頭」。因此投入土建融業務，除了前2、3年比房貸業務更高的利差之外，後續仍有分戶房貸的挹注，而這些分戶房貸亦被銀行視為重要的房貸授信「基本盤」，否則將造成房貸業務的衰退。

又傳出保母涉嫌施虐的案件！一名母親把4個月大的孩子送到屏東給保母照顧，沒想到孩子的手突然無力，送到醫院才發現孩子的手斷了，隔沒多久孩子的腳又出現大面積傷口，保母說是凍傷，但醫生研判是燙傷，得做手術，社會處調查發現，保母沒有依法登記，等於違法托育，但保母出面喊冤。孩子近似嘶吼的哭聲，讓人聽得好不捨，不到一歲的小小年紀，就得承受清創、換藥，如此劇烈的疼痛。護理師耐心安撫，媽媽在一旁聽得心碎，不明白把孩子送到屏東保母家，怎會受傷如此嚴重？看看孩子腿部受傷的照片，幾乎血肉模糊，讓人看了好不捨，但第一時間詢問保母，她卻說是「冰敷凍傷」，不過醫生研判是「燒燙傷」，得做「清創植皮」手術。其他家長得知消息嚇壞了，上門確認，儘管保母哭得一把鼻涕一把淚，家長立刻取回孩子東西，拒絕再把孩子送來。而被指控的保母，大方展示托育空間給記者拍攝，但屏東社會處前往調查時，都出示證件了，保母卻不肯開門。孩子媽媽說，孩子受傷不是第一次了，孩子4個月大時，手部曾突然癱軟無力，無法舉起，但保母卻說「不知情」，醫生診斷卻是「手斷了」。進一步詢問發現，這名陳姓保母自己也有兩個孩子，2014年取得保母證照並登錄執業，但到了2016年自行取消登錄，但她卻照常營業，根本是無照托育。看看這傷勢，得做清創植皮治療，大人都無法負荷的疼痛，何況是年幼的孩子，雖然保母堅稱是冰敷的無心之過，但孩子媽媽已經決定要做醫療鑑定，幫孩子討回公道，假如真的涉嫌虐嬰，將被處最高30萬元罰鍰。（民視新聞／賴國彬、洪明生 桃園─屏東報導）

【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】悶了一天的Tiger Woods（老虎•伍茲），找到進攻Club de Golf Chapultepec（查普爾特貝克高爾夫俱樂部）的方程式了，週五強攻六十六桿，成績拉升至低於標準桿五桿，不過這一天的光環是屬於Dustin Johnson（達斯汀•強森）。強森連續兩天都是零柏忌演出，今天更是每一洞都有博蒂機會，其中一記從果嶺邊推進，最後攻下四城，繳交六十七桿的佳績，連洞昨天的六十四桿，目前在WGC-Mexico Championship（世界錦標賽）保有領先Rory McIlroy（羅瑞•麥克羅伊）和Matt Kuchar（馬特•庫查）兩桿的優勢。現年三十四歲的強森，兩年前在此以低於標準桿十四桿封王，繼2015年的朵拉藍怪物之後，再次高舉世界錦標賽冠軍，結果本週只打了兩回合，已經來到低於標準桿十一桿的一百三十一桿。強森認為這座球場挺適合個人球風，但並非高海拔造成擊球變遠，而是你需要更多的思考，他說道：「這讓你變得更專注，因為每次擊球都要精算碼數，你要知道球會飛得多遠。我很享受這樣的過程，球道很窄，兩邊都有樹，我真的很喜歡。」開局以六十三桿獨領風騷的麥克羅伊，第二回合氣勢如虹，前四洞抓下三記博蒂，不過第六洞柏忌，第九洞更慘，十五呎的博蒂推成雙柏忌，全都吐了回去，所幸十四洞補回博蒂，當天成績收紅七十桿，但已經被強森超前兩桿，而且還要和六十七桿的庫查分享第二名。「錯失了一些短推，」麥克羅伊說道：「不過整體而言，我有耐住性子，雖然第九洞雙柏忌，但接下來都是平標準桿，並抓下一記博蒂。」去年底贏得Mayakoba Golf Classic（馬亞柯巴菁英賽）的庫查，現在又有機會在墨西哥二度開花，開賽連下四城，後來再進帳兩記博蒂，可惜也吞下兩個柏忌，包括收尾洞。Tommy Fleetwood（湯米•弗利伍德）成為這一天表現並列最佳的選手，標準桿四桿的第一洞直接轟上果嶺，並抓下二十呎老鷹，終場攻下六十五桿，而Sergio Garcia（瑟吉歐•賈西亞）六十六桿，兩位歐洲選手都是低於標準桿七桿，並列第四。備受矚目的七屆冠軍得主伍茲，相隔四年重返美錦賽戰場，首回合在陌生的查普爾特貝克球場只打出平標準桿的七十一桿，但今天攻下六城，另吞一記柏忌，成績翻紅為五桿，排名拉升至並列第八。去年在延長賽落敗的Justin Thomas（賈斯汀•湯瑪斯）則走錯了方向，從六十六桿退步至七十三桿，暫以低於標準桿三桿並列十六。至於前來衛冕的Phil Mickelson（菲爾•米克森），在七十九桿的隔天強攻六十五桿，暫以高於標準桿兩桿並列三十九。

記者王怡翔／台北報導中華職棒今（23）日邀請「誠泰三本柱」林英傑、林恩宇、許竹見和球迷在30週年特展見面，其中林英傑和林恩宇都在誠泰投出成績後赴日發展，但沒能在一軍投出成績，回想起這段往事，林恩宇說：「我承認當時我是失敗的，自己不夠成熟。」▲「誠泰三本柱」許竹見、林英傑、林恩宇和球迷互動。（圖／記者王怡翔攝影)林英傑在2004和2005年連兩年拿下雙位數勝投，並連莊三振王被日本職棒樂天金鷲看上，隔年轉往日職發展，但在日職三年一軍總共只有14場出賽且沒有勝投，林英傑說：「回想起來很辛苦，剛去的時候要學的東西很多，環境、語言適應和比賽上，很多在台灣學不到，都是在那邊學到的包括精神和態度。」林恩宇則是在2006年囊括防禦率、勝投和三振、金手套三冠王，並蟬聯兩年年度MVP後，同樣獲得樂天的青睞，但同樣在日本三年，只有8場一軍出賽，戰績1勝3敗，林恩宇說：「去日本那段人生不一樣的遭遇，在中華職棒一切都很順利，在那邊遇到挫折和低潮，人生在遇到不同事情時，就會有不同想法，我承認我在日職是失敗的。」「當時自己不夠成熟，不太會去應對當下壓力，對當時自己很失望，但一路走來，現在剛好有經驗，可以給選手建議，希望他們不要他們走我曾經走過的路。」林恩宇說。而台灣好手王柏融今年轉戰日本職棒，林英傑和林恩宇也希望後輩們不要重蹈覆轍，林恩宇說：「柏融有超過他年紀的成熟度，是默默在耕耘的選手，預祝他打出好成績。」 更多三立新聞網報導完整春訓都在台灣 樂天巨人不排除可能性台灣春訓首打席 李大浩中外野大號全壘打運彩／小偉：清晨比賽 投注把握時間感謝有你一色優 會懷念台南巷弄更多追蹤報導獅迷喊三振 李大浩大號全壘打江辰晏擅長「抗日」 獅抱期待中職註冊球員 王建民列富邦一軍教練郭勇志自請離隊 將投入基層訓練洋教練涉嫌對女友施暴 球團展開調查今日最夯新聞流量前3名這公司虧損270億 郭董頭大了年虧一億「全台最後一間」熄燈砸67億吃好樂迪 關鍵原因曝光

（中央社記者劉麗榮、蔡芃敏台北23日電）日本知名的唐吉軻德傳出來台展店消息，24小時不打烊的生活百貨與台灣小北百貨類似，學者分析，台灣對日本品牌接受度高，但如何維持價格優勢與消費者黏著度是觀察重點。看準台灣人瘋買藥妝，日本超人氣連鎖藥妝店松本清去年開始在台灣設點，掀起風潮。而唐吉軻德的特色是平價且商品豐富，從零食、酒類、名牌包、藥妝到電器等一應俱全，不但讓顧客有「挖寶」的感覺，更是觀光客到日本必逛必買的景點之一。商業發展研究院經營模式創新研究所副所長李世珍表示，台灣已經有類似商店像是小北百貨，商品相似性高，唐吉軻德要如何吸引消費者持續上門。他舉例，大創百貨以新台幣49元商品為賣點，多吸引年輕客層，但菜市場也有不少49元商店，販售家居用品、鍋具，吸引婆婆媽媽，連市場都能複製大創的經營模式，唐吉軻德應思考如何維持市場優勢。台灣類似的生活百貨有小北、勝佳、勝立等，其中，小北百貨全台有115家門市，除了台南的麻豆店與科工店以外，其餘營業時間皆為24小時。小北百貨認為，24小時不打烊是最重要的服務宗旨，扮演民眾的「半夜補貨救星」，碰到凌晨水龍頭壞了、小朋友隔天上學的文具短缺等，都可以到小北救急。唐吉軻德來台展店是否造成衝擊，小北百貨對此暫不評論，僅表示歡迎加入台灣零售業市場，一起提供消費者更好的服務。為提供多元化服務，小北百貨和美廉社與「掌櫃」合作引進智能櫃服務，直接在店內寄件、取件，運費比超商便宜，也不用跟快遞約時間取貨，還能代收水電費，行動支付方面也導入Line pay等，大幅提升便利性。文化大學廣告系教授兼系主任鈕則勳受訪指出，日本在生活用品的相關創意非常到位，過去如大創品牌等在海外展店都收到不錯的效果，且台灣對日本的品牌接受度高，唐吉軻德來台有一定程度的利基。鈕則勳也說，如果唐吉軻德的產品沒有差異化或價格優勢，進軍海外市場會有風險。日本產品對台灣人來說有不可抗拒的魔力，一開始勢必掀起熱潮，熱潮退卻後，可能回歸理性的消費態度。李世珍說，唐吉軻德主打價格戰，消費者期待能購買高CP值的商品。不過，商品進口至台灣需要運費成本、繳交關稅還有人事成本，是否能維持價格優勢有待觀察。（編輯：趙蔚蘭）1080223

記者蕭廷芬／綜合報導大陸男星黃曉明與Angelababy（楊穎）育有寶貝兒子「小海綿」，夫妻倆對孩子隱私相當保護，從未讓兒子正臉曝光。沒想到近來小海綿跟媽媽回到香港，卻意外被港媒捕捉到臉部，引起熱議。▲▼黃曉明與Angelababy相當保護兒子。（圖／翻攝自微博）Angelababy近來帶著小海綿前往香港出席活動，母子倆一行人在機場的身影被香港媒體捕捉，只見小海綿吃糖吃得滿臉都是，她溫柔拿紙巾擦拭兒子小臉，眼中流露出滿滿母愛。之後小海綿牽著媽媽的手，活潑地蹦蹦跳跳，烏溜溜大眼睛跟內雙眼皮激似剛出道的黃曉明。▲▼「小海綿」正臉被拍引起熱議。（圖／翻攝自微博）小海綿正臉曝光掀起網上熱議，有人不滿表示，應該尊重黃曉明夫婦不希望曝光孩子長相的心願。事實上，黃曉明雖曾自豪兒子跟自己長得像，甚至開心兒子比他帥，但仍堅定不願曝光兒子外貌，表示：「或許他長大後會自己想走到大家面前，可是不是現在。」希望能給孩子一個普通的成長空間。更多三立新聞網報導隋棠機場自然秀大深V！脫外套一轉身…路人全被電暈♥曾莞婷穿搭功力猛！長裙這樣穿秒成「180小仙女」♥王仁甫攻蛋半夜想先XX 季芹羞曝閨房事「床一直晃動」白家綺待產失主持？隔15年再接綜藝…王瞳搭擋胡瓜剉咧等

（優活健康網新聞部／綜合報導）衛生福利部國民健康署每年公布國人的十大死因，糖尿病居台灣民眾十大死因第5位，平均每11人就有1人罹病，每小時就有1人因糖尿病而死亡。而糖尿病患者主要死亡原因，以心血管病變為最大殺手。彰基體系國際糖尿病代謝及慢性康復E院院長暨糖尿病衛教學會理事長杜思德表示，糖尿病治療已不再只是控糖及減輕體重，還要積極護「心」，才能降低糖尿病患者的死亡率。第2型糖尿病患者 10年內心肌梗塞率高達2成新診斷的第2型糖尿病10年內發生心肌梗塞的機率高達20％、罹患心臟病機率是一般人的2至4倍、發生冠狀動脈疾病的風險是一般人2至4倍、引發心臟疾病死亡風險是一般人的3.38倍，同時更比一般人增加3倍中風機率。丹麥最新研究發現，多面向介入可以降低糖尿病患者併發心血管疾病的風險及死亡率。杜思德院長進一步解釋，多面相的介入意指糖尿病的治療不能只「控糖」，還要管理會引起心血管疾病的危險因子，如高血壓、高血脂。丹麥研究發現，採取多面相治療的糖尿病患可延緩第一次發生心血管疾病發生的時間，比只「控糖」治療的患者晚8年發生心血管疾病，降低63％心血管疾病死亡率。美國糖尿病醫學會及歐洲糖尿病研究學會共同發表第2型糖尿病治療指引，治療3個月後，醫師需評估糖尿病患者是否有心血管疾病、心衰竭及慢性腎臟等。若病患有上述疾病，建議使用GLP-1受體促效劑或SGLT2抑制劑，預防心臟疾病。糖尿病患諮詢醫師 找出最適合的治療方式衛生福利部食品藥物管理署核准國內首支GLP-1藥物用於有心血管疾病的第2型糖尿病人，降低發生主要心血管事件風險。台灣血脂衛教學會秘書長暨台大醫院內科教授吳造中表示，國際大型心血管疾病的臨床試驗中發現，每天一次的GLP-1針劑藥物不僅可控制血糖和減重，還可降低22％心血管疾病的死亡率。細胞及動物實驗中均發現，GLP-1預防心血疾病的機轉是抑制心臟中鈣離子的釋放及調控細胞傳遞訊息，保護心臟。糖尿病患可諮詢醫師，進行治療方案的討論。

工商時報【陳怡均】東南亞經濟成長穩健，帶動高階房產需求升溫，加上當地消費者對房屋設計的喜好與日本人相似，吸引日本建商進軍東南亞市場。■Japanese developers fuel Southeast Asia's luxury condo boom.隨著東南亞人民所得提升，富人愈來愈多，高級豪宅大樓需求大增，使東南亞市場成為日本房產開發商和建商的兵家必爭之地。據《日經新聞》估算，日本企業過去五年東南亞建造約3萬戶住宅單位，規劃未來五年再供應至少8萬戶。日本風格 大受歡迎除東南亞經濟成長穩健、帶動高階房產需求旺盛之外，當地消費者的喜好與日本人相似，是吸引日本建商搶進東南亞市場的誘因之一。日本大樓建商採取與國內相同設計原則與規格，在東南亞推出後往往大受歡迎。野村房地產開發公司（Nomura Real Estate）與日本百貨業者三越伊勢丹控股公司、菲律賓開發商Federal Land合作，在馬尼拉市郊新開發的住宅區打造結合購物中心與住宅的四棟高級大樓。該建案預計2023年交屋，但已接到上百通詢問電話，使該公司在2018年11月成立展示據點。野村房地產指出，「馬尼拉房市供不應求，因當地中產階級消費群不斷增長。」日本建商大和房屋工業（Daiwa House Industry）高層西岡表示，像浴室、廚房等區域的規格設計，東南亞客戶大多偏好日本風格。大和房屋目前在胡志明市與野村房地產合作，推出2,300戶的住宅大樓。大和房屋在胡志明市大樓建案三階段釋出，該公司表示市場需求強勁。2017年首批320戶推出3小時內銷售一空，當時吸引約1,000名買家看房。大和指出，後來釋出的戶數都在一天內就全數賣光，西岡指出，「我們現在很難在日本看到這樣的銷售盛況。」買家多為老闆或企業高層日本建商在東南亞打造高級住宅大樓，設健身房、大型游泳池等公共設施。平均面積100平方公尺物件起價約26萬美元，買家大多是年收入逾3萬美元老闆或企業高層，約40多或50多歲，多以現金付款。日企自2010年開始積極進軍東南亞房市。兩大地產商三菱地所（Mitsubishi Estate）與三井不動產（Mitsui Fudosan）率先在泰國、新加坡展開大樓建案，其他對手隨即跟進，包括規模較小的野村、東京建物（Tokyo Tatemono），甚至鐵路業者房地產部門和房仲也紛紛進駐。有鑑於泰國房市競爭日趨激烈、土地價格扶搖直上，以致於購買土地與賣房難度增加，促使日本建商轉戰越南、菲律賓等鄰近市場。印尼經濟穩定擴張，也吸引許多日本建商前往打造住宅大樓。東急不動產（Tokyu Land Corporation）擬於未來幾年在印尼建設逾4,000戶住宅，同時還在雅加達南邊以Branz品牌打造高級住宅區。為了確保品質，東急不動產選擇與日本建設公司合作，而非在當地尋找建商，並且強調嚴格監督建造過程，俾以提供客戶如同在日本一絲不苟的房屋品質與管理服務。野村證券分析師認為，東南亞豪宅大樓風潮興起，主要是因為富裕消費者從過去偏好住在郊區，如今傾向市中心的大樓，帶動東南亞市場高級住宅大樓供不應求。

新北市蘆洲傳出虐童事件，一名3歲大的男童遭到母親甩巴掌、抓頭撞地板，甚至逼他吃掉在地上的飯，影片曝光後讓人看了不忍又憤怒，甚至有50多名網友聚集到母親住處要討公道。對此，涉嫌虐童的母親透過臉書表示，「我並非真是壞媽媽」，指出是因被外遇的老公施暴，導致情緒不好才失控打小孩，希望大家可以聽聽她的心聲。 3歲男童因吃飯時把飯碗弄倒，竟遭母親失控暴打，不只一連串甩巴掌，更強抓頭撞地，逼男童去吃掉在地上的飯粒，儘管男童哭著求饒「媽媽、媽媽！」狠母仍以粗口回應「媽三小」，兇殘手段讓人看了都不忍。 網友群起激憤，肉搜出母親住處地址，深夜聚集「討公道」，警方趕緊到場阻止勸離，避免私刑正義上演，事後調查發現，此段虐童畫面是1月時受理的家暴案件，現在母親已搬走，男童交由奶乃安置，暫無安全顧慮。 不過毆打兒子的影片流出掀起暴動，施暴的母親今(22日)在臉書發聲，「請你們大家冷靜，可否聽聽一個當媽的心聲，我跟大家一樣都希望有個幸福的家...」她表示丈夫在她懷孕時出軌，且偷吃成性，甚至對她施暴逼迫離婚。事發當天是丈夫先用酒瓶打她的頭，她開車逃離，丈夫還想將她抓下來打，不料她急踩油門撞到人，也去警局做了筆錄。 回家後因全身傷，又因大兒子不聽話，直到小兒子吃飯時把飯碗弄倒，一地都是飯菜，累積了一整天的負面情緒終於爆發，加上有喝酒才失手打了小孩。「我並非真是壞媽媽！」母親說，她臉書上都是帶孩子出去玩的照片，因為老公都到外面陪其他女人，且她的家暴保護令昨日才申請下來，目前正在談離婚中，同時向社會大眾道歉「讓大家擔心這小孩了。」  《TVBS》提醒您：◎拒絕暴力 請撥打113◎反霸凌專線：0800-200-885◎尊重身體自主權 請撥打113、110 更多 TVBS 報導悲！蘆洲媽虐童「抓頭撞地」 兒曾求救鄰居：我好害怕內湖男子倒臥路口 賓士車輾過遍地血跡...無呼吸心跳狼醫診所專替移工夾娃娃 爆出曾有櫃姐遭情殺成凶宅遭性侵不敢面對…女大生想靠「跳繩」流產 醫生傻眼怒！又見虐童醉母掌摑抓頭撞地 鄉民衝住家怒砸蛋對肉圓爸動私刑 2男子各裁罰2000元虐妻童！菸燙童腿、刀割前妻險毀容虐童案如雨後春筍 這幾件最受關注「罰不如教」 教育部推親職教育到府服務今日最夯新聞流量前3名兩個月全變了？嗆韓：腦袋進水臉書被仇家找到 一早出門沒命意外拍到狼夫 妻歎他是好爸爸＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

影音編輯／謝美伶藝人黃美珍、賴銘偉自2007年第二屆《超級星光大道》嶄露星光，「星光二班」選手如李千那、魏如昀、曾沛慈、梁文音、葉瑋庭、林柏宏等，迄今依舊能在演藝圈內，看到他們的努力發光發熱的蹤跡。隔年（2008）黃美珍與賴銘偉組成男女樂團「神木與瞳」，搖滾視覺系風格在當時掀起一陣熱潮！近日黃美珍在粉專上，分享與睽違八年與賴銘偉合體演唱的影片，讓網友紛紛淚崩直喊：「好懷念」、「滿滿回憶」！ ▲黃美珍與賴銘偉2008年組成「神木與瞳」。（圖／翻攝自環球音樂） 拿下第二屆《星光大道》冠軍的賴銘偉，與當時最佳人氣王的黃美珍，在2008年組成搖滾系二人樂團，發行過兩張專輯《為你而活》、《守護者》，唱出不少膾炙人口的音樂作品。直到2012年兩人拆夥單飛，各自在歌壇闖蕩，「神木與瞳」也變成許多七、八年級生的共同回憶。 ▲黃美珍參加節目錄影，與賴銘偉睽違八年合體飆唱。（圖／翻攝自黃美珍粉專／環球音樂）藝人黃美珍22日分享參加節目錄影的影片，睽違八年與賴銘偉合體飆唱《為你而活》，釣出ㄧ群粉絲留言，紛紛淚崩直呼「超級喜歡這首歌~」、「國小的回憶」、「懷念又經典」、「神木與瞳真的合體了！」，也有不少網友跪求兩人合體商演，粉絲回憶再度湧上心頭。 ▼▲「星光二班」神木與瞳，飆唱《為你而活》令網友狂起雞皮疙瘩。（圖／翻攝自黃美珍粉專／環球音樂） 更多三立新聞網報導花不棄／林依晨自曝「已失身」嚇壞他們！網笑翻：臉都綠了星光歌手李杰宇虛耗10年…「錄取Google 」逆轉勝今周刊／再掀選秀、悶鍋熱潮 王偉忠62歲續戰不退休！林柏宏用嘴替林依晨解毒！慘變「東成西就梁朝偉」笑翻網友